I fondi immobiliari di tipo REIT (Real Estate Investment Trust) sono società che investono in immobili commerciali, come uffici, negozi e appartamenti. Offrono agli investitori la possibilità di partecipare alla proprietà di questi immobili senza dover acquistarli direttamente. Uno dei vantaggi principali dei REIT è che, a differenza di un investimento diretto in immobili, essi offrono una liquidità maggiore e sono facilmente trattabili sui mercati finanziari. Inoltre, i REIT sono obbligati a distribuire la maggior parte dei loro utili agli…
Qualche tempo fa, in previsione dell'uscita dalla pandemia da Covid 19, avevamo parlato delle azioni cicliche, cioè azioni che tendono a essere soggette all'andamento del mercato, quindi a crescere nei momenti di espansione economica e deprimersi nei momenti di contrazione economica. Ma esiste anche l'altro lato della medaglia, cioè le azioni difensive (o anche conosciute come azioni non cicliche), cioè titoli che sono poco influenzate dal ciclo economico e hanno una buona performance, distribuendo dividendi, anche nei momenti di crisi…
È una domanda (e una valutazione) che in molti fanno: vale la pena acquistare una seconda casa come investimento? Per rispondere a tale domanda prendiamo un caso reale e proviamo a calcolare quale è il ritorno. Nell'ipotesi ci posizioniamo nell'hinterland di Milano e prendiamo come esempio un bilocale da circa 70 metri quadri, quindi un buon immobile laddove c'è del mercato; prevediamo di affittare sin da subito tale immobile e con la locazione dobbiamo andare a ripagare il mutuo. Di…
Costi acquisto casa
Che sia il passo per acquistare un nido in cui vivere oppure un investimento nel Real Estate, l'acquisto di una casa è sempre un momento importante. Vediamo in questo breve articolo quali sono le spese necessarie da affrontare per poter possedere un mazzo di chiavi. La differenza tra Prima Casa o casa successiva Può sembrare una banalità ma il fisco italiano incentiva l'acquisto di una casa per viverci mentre cerca di svantaggiare (o creare profitto) l'acquisto di una seconda casa.…
Imparare a investire
Quindi avete deciso di iniziare a investire. Congratulazioni! Che siate appena agli inizi della vostra carriera, nel bel mezzo della vostra strada verso la ricchezza, in prossimità dell'età pensionabile, o nel bel mezzo dei vostri anni d'oro, questo significa che avete iniziato a pensare al vostro futuro finanziario, e a come potreste gestire con prudenza il vostro capitale in modo che possa funzionare per voi. Nessuno inizia da esperto, e anche i migliori investitori del mondo una volta erano seduti…
